Om uw aanvraag voor een omgevingsvergunning te kunnen laten behandelen door de gemeente, moeten er een aantal zaken verplicht aangeleverd worden.
Algemene gegevens
Het begint met het aanleveren van de juiste algemene gegevens zoals uw naam, adres, contactgegevens en eventueel een machtiging als een adviesbureau namens u de stukken heeft gemaakt en de omgevingsvergunning indient. Dit staat in artikel 7.3 Omgevingsregeling en artikel 4.2 lid 1 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
Duidelijke beschrijving bestaande en nieuwe situatie
Ook moet er een duidelijke omschrijving en toelichting van de bestaande situatie aangeleverd worden. Ook de beoogde werkzaamheden en het beoogd toekomstig gebruik moet duidelijk omschreven worden. Of u aan participatie heeft gedaan met uw omgeving is ook een verplicht onderdeel. De resultaten van die participatie met de omgeving moet u ook indienen bij een omgevingsvergunning.
Verschillende soorten indieningsvereisten per activiteit
Als u alleen het gebruik of de functie van een pand of perceel wilt wijzigen zijn er andere soort indieningsvereisten dan wanneer u gaat bouwen, kappen of bijvoorbeeld een inrit aanvraagt. Gaat u meerdere activiteiten aanvragen (bijvoorbeeld wijzigen gebruik, bouwen en het realiseren van een nieuwe inrit) dan moet er voor iedere activiteit aan de indieningsvereisten worden voldaan.
Bij het wijzigen van gebruik van een perceel of pand heeft u naast tekeningen van de bestaande situatie en de nieuwe situatie op schaal ook een ETFAL of Go-Flo onderbouwing nodig (zie omgevingsvergunning). Daarin wordt op alle relevante beleidsaspecten ingegaan en onderbouwd dat het plan voldoet aan het beleid. Ook wordt er ingegaan op milieuaspecten. Er zijn vaak milieuonderzoeken nodig. De conclusies daarvan worden in de onderbouwing verwerkt. Als de onderbouwing voldoet dan is er sprake van een evenwichtige toedeling van de functie aan de locatie (ETFAL). Deze onderbouwing moet worden voldaan aan de eisen voor een goede onderbouwing van de effecten op de fysieke leefomgeving (Go-Flo).
Als u ook iets nieuws gaat bouwen heeft u tekeningen van uw architect nodig die voldoen aan alle technische eisen. Ook foto’s, plattegronden, doorsnedes, constructieberekeningen en detailtekeningen moeten dan worden ingediend. Alles moet op schaal en met een noordpijl worden getekend.
Bij een inritvergunning moet er een situatietekening, de juiste maatvoering van de inrit op schaal en de materialen en kleurkeuze worden aangeleverd.
Dien alles goed in, dit voorkomt vertraging, discussies met uw gemeente of een weigering van uw aanvraag omgevingsvergunning
Als u een aanvraag indient is het belangrijk om alles gelijk compleet in te dienen en vooraf al zoveel mogelijk af te stemmen met de gemeente. Dit kan ook door bijvoorbeeld eerst een principeverzoek/conceptverzoek/vooroverleg in te dienen. Als u incomplete of verkeerde stukken indient of laat indienen kan de gemeente geen goed onderbouwd besluit nemen. De gemeente vraagt dan om aanvullende gegevens (artikel 4:5 Awb). Als u herhaaldelijk verkeerde of incomplete stukken aanlevert kan de gemeente (of een ander bevoegd gezag) besluiten uw aanvraag niet in behandeling te nemen. Dan krijgt u dus ook geen vergunning.
JVL Ruimtelijk Advies kan de omgevingsvergunning voor u maken en indienen
Daarbij wordt alles compleet ingediend zodat uw aanvraag voor een omgevingsvergunning soepel verloopt. Onlineomgevingsplan.nl is onderdeel van JVL Ruimtelijk Advies. Aan alle indieningsvereisten wordt gelijk voldaan zodat u geen onnodige vertraging oploopt, de gemeente geen aanvullende stukken hoeft op te vragen, er geen discussie ontstaat met de gemeente en u zo snel mogelijk een besluit op uw aanvraag omgevingsvergunning kunt krijgen.
JVL Ruimtelijk Advies kan u helpen bij:
- Het indienen van een volledige omgevingsvergunning (BOPA en OPA)
- Het opstellen van de verplichte toelichting op uw plan met een toets aan lokaal beleid
- Het maken van de verplichte GoFLo-onderbouwing die voldoet aan een ETFAL
- Het coördineren, uitzetten en verwerken van de benodigde (milieu)onderzoeken
- Het verdere overleg met uw gemeente
- Volledige planbegeleiding en u door de hele procedure loodsen
